ESR켄달스퀘어리츠 (365550) 배당 정보
2020년 상장 · 쿠팡 등 이커머스 물류센터 중심 자산 · 5년 연속 배당금 증액 · 2023년 물류 공급과잉 이슈로 한 차례 어려움 겪음
ESR켄달스퀘어리츠는 쿠팡을 비롯한 이커머스 기업들이 사용하는 대형 물류센터에 투자하는 국내 리츠예요. 프로로지스가 미국 물류 리츠의 대표주자라면, ESR켄달스퀘어리츠는 국내 물류 리츠를 대표하는 종목으로 꼽혀요.
전자상거래 성장과 함께 5년 연속으로 배당금을 늘려온 이력이 있어요. 다만 2023년에는 국내 물류센터 공급이 한꺼번에 늘어나는 공급 과잉 이슈와 맞물려 업황이 어려워지는 시기를 겪기도 했어요.
최근에는 시장이 안정화되면서 임대율과 임대료가 다시 회복세를 보이고 있는 것으로 평가받아요.
주의할 점
- 물류센터는 신규 공급이 한꺼번에 몰리면 임대료·공실률에 단기적으로 부담이 될 수 있는 자산군이에요. 지역별 물류센터 공급 물량을 함께 살펴보는 것이 좋아요.
- 전자상거래 물동량 증가율 둔화는 장기적인 임대 수요 변수가 될 수 있어요.
- 최신 배당수익률·주가·물류센터 임대율은 ESR켄달스퀘어리츠 IR 페이지나 DART 전자공시에서 확인하세요.
비슷한 종목
- LXP인더스트리얼트러스트(LXP) — 산업용 리츠(물류센터, 배당성향 매우 높음)
- 이리츠코크렙(088260) — 국내 유통 자산 리츠(이랜드 계열)
- 신한알파리츠(293940) — 국내 오피스 리츠
- TIGER 리츠부동산인프라(329200) — 국내 상장 리츠·인프라 ETF
배당 정책 설명은 공개된 기업·운용사 자료를 바탕으로 정리했으며 실시간으로 갱신되지 않아요. 최신 배당금·배당수익률은 위 "주의할 점"에 안내된 공식 출처에서 확인하세요.