에식스프로퍼티트러스트 (ESS) 배당 정보
미국 서부 해안(북캘리포니아·남캘리포니아·시애틀) 아파트 전문 리츠 · 1994년 상장 이후 계속 증배, 배당귀족(27년 연속 증배) · 10년 배당 연평균 성장률 약 7%
에식스프로퍼티트러스트는 이 계산기에 있는 아발론베이커뮤니티스와 비슷하게 아파트(임대주택)에 투자하는 리츠인데, 특히 북캘리포니아·남캘리포니아·시애틀 등 미국 서부 해안 지역에 집중한다는 점이 특징이에요.
1994년 상장 이후 꾸준히 배당을 늘려왔고, 이 계산기에 있는 다른 리츠들과 함께 배당귀족(25년 이상 연속 증배)으로 분류돼요. 2026년 2월에는 분기배당을 주당 2.59달러로 늘렸어요.
10년간 배당금 연평균 성장률이 약 7%로, 꾸준한 배당성장을 보여주는 종목이에요. 서부 해안 지역은 IT·기술 산업 종사자가 많아 소득 수준이 높은 임차인 기반을 갖고 있다는 평가를 받아요.
주의할 점
- 서부 해안 지역에 집중된 만큼, 그 지역의 기술산업 고용 동향(예: 대규모 정리해고)이나 지역 주택 정책에 영향을 받을 수 있어요.
- 캘리포니아는 임대료 규제(렌트 컨트롤) 정책이 있는 지역이 있어, 임대료 상승에 제한이 있을 수 있어요.
- 최신 배당수익률·주가·지역별 임대현황은 에식스프로퍼티트러스트 공식 페이지에서 확인하세요.
비슷한 종목
- 킬로이리얼티(KRC) — 오피스 리츠(서부 해안 첨단산업 중심, 배당성향 높음)
- 아발론베이커뮤니티스(AVB) — 아파트(주거) 리츠
- BRT아파트먼츠(BRT) — 배당 리츠(주거용 아파트, 소형·안정 배당)
- 캠던프로퍼티트러스트(CPT) — 개별주(선벨트 아파트 리츠)
배당 정책 설명은 공개된 기업·운용사 자료를 바탕으로 정리했으며 실시간으로 갱신되지 않아요. 최신 배당금·배당수익률은 위 "주의할 점"에 안내된 공식 출처에서 확인하세요.