리전시센터스 (REG) 배당 정보
그로서리(식료품점) 중심 오픈에어 쇼핑센터 전문 · 배당귀족(25년 이상 연속 증배권에 근접) · 미국 주요 대도시권 우량 입지 중심 · 분기 배당 지급
리전시센터스는 킴코리얼티와 비슷하게 식료품점을 핵심 임차인으로 둔 오픈에어 쇼핑센터를 전문으로 하는 리츠예요. 다만 킴코보다 상대적으로 소득 수준이 높은 대도시권 우량 입지에 집중하는 전략을 갖고 있어요.
식료품 소매업은 온라인 대체가 어려운 업종 중 하나로 꼽혀, 오프라인 쇼핑센터 리츠 중에서도 비교적 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있는 자산군으로 평가받아요.
리모델링·재개발을 통한 임대료 인상 전략을 활발히 쓰는 편이라, 페더럴리얼티와 유사한 액티브 매니지먼트 방식을 취하고 있어요.
주의할 점
- 오픈에어 쇼핑센터도 전반적인 오프라인 소매업 경기, 온라인 쇼핑 확산의 영향을 완전히 벗어날 수는 없어요.
- 우량 입지 중심 전략이라 자산당 가격이 높은 편이라, 신규 자산 편입에 상대적으로 많은 자본이 필요해요.
- 최신 배당수익률·주가·입주율은 리전시센터스 투자자 페이지에서 확인하세요.
비슷한 종목
- 킴코리얼티(KIM) — 그로서리 앵커 쇼핑센터 리츠(2020년 배당 중단 사례)
- 필립스에디슨앤컴퍼니(PECO) — 배당 리츠(식료품점 앵커 쇼핑센터, 월배당)
- 브릭스모어프로퍼티그룹(BRX) — 리츠(쇼핑센터, 2020년 배당 중단 이력)
- 페더럴리얼티(FRT) — 유일한 리츠 배당킹(쇼핑센터)
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